游走房事

台湾就有个类似的房产盈利税，名为房地合一税，税率介于20%至45%，并按持有年数计算。近日，台湾更为打房进一步修法，通过房地合一税2.0的修正，把原来持有房产年数稍稍延长，将短期持有定义为五年，既原来持有超过两年、未满十年，税率为20%，调整至持有超过五年、未满十年。

十年间我国多次推出各种打房政策，譬如房贷比率设顶限、废除发展商利息承担计划（DIBS）、调高房产盈利税、设下外国人购房最低门槛、调整产权转移手续印花税（MOT）等政策；这一系列政策确实成功打房，但反过来深究，我国真的有打房的必要吗？

在马来西亚买房，外国人买房最低门槛普遍约100万令吉（但仍需依据各州外国人最低购房门槛）。这数字对于土生土长的我们来说，或许是很高很昂贵；但其实对于那些准备投资海外房产的投资客，这价码或许只是财富的冰山一角。

在全球经济瘫软的情况，第二家园申请无理被拒，破坏了国家信誉的同时，暂停第二家园的决定，也让马来西亚损失了很多商机，其中包括资金流动、高端房产销售停滞、第二家园代办公司面临倒闭等等，加剧了业者的经济负担，无疑是政策上的一大败笔。

在马来西亚置业是件多幸运、多幸福的事啊。马来西亚的住宅用途项目，均受房屋法令Schedule H 或 Schedule G 所约束，而房款则需按工程进度付款，开发商不能超出工程进度向消费者预先征收房款，如有违例，可以向马来西亚房屋及地方政府部（KPKT）举报。

其实，在深入探讨马来西亚房屋发展（管制与执照）法令（即HDA Act）就不难发现，这法令是置业者最强的后盾。

马来西亚疫情爆发初期，疯传房价会狂跌、暴跌30%这种种新闻，市场上顿时出现极端客群。