从学渣到学霸、再从博士班毕业后已年届三十，但毅然转投房产业的拿督周家庆博士，仍在短短几年里闯出一番天地。
他除了证明人生没有不可能，也在这个重视“赢在起跑点”时代成了异数。学业如是，事业亦然。起跑比别人慢并不重要，最重要是努力装备自己，毕竟人生本来就是一场马拉松。
他用了5年，成功介绍300名台湾人到马来西亚置产、投资和移民。因此，36岁那年，他已获大马政府册封为拿督勋衔。
未到四十岁，他已拥有很多人穷几十年精力追求的拿督勋衔和博士学位，但仍然时刻保持谦卑的学习态度。或许，正如俗语所说的“机会只给有准备的人”，这种态度才能让他在未来开创更多的不可能。
电视广告成契机 改装老房回酬高
虽说拿督周为了达成母亲的心愿而修读博士学位，但他清楚知道自己日后不会往学术界发展，而博士班三年级那一年的一个电视广告宣传，竟成了改变他人生的另一个契机。
话说他偶然看到一个电视广告宣传在台北投资套房出租，可以获得10%的回报率。当时，他家中也有房子正在出租，所以对于广告的内容抱有怀疑，心想怎么可能有这么好的投资回报率呢？
因此，他就做了进一步的研究，包括实地考察，结果发现改装过的老房子确实有办法获得10%回酬。
“我主要是向没有电梯的老旧公寓下手。这类公寓面积大。例如在马来西亚1000方尺的房子只有三房，大概只能收到2000令吉的租金，但如果隔成五间房专门出租给上班族，就可以获得5000令吉的租金。”
牛刀小试获佳绩 出租转卖赚首桶金
后来，他说服母亲把家里的房子拿去贷款，再拿去投资这类型的房子。一开始他家人还认为风险太大，拒绝了这个提议，但最终家人还是被他说服了，用贷款的款项投资了一间新北市的老房子。
经过翻新再将房子空间重新隔开出租后，当时的回投率真的有接近10%！因此，有了那次的经验，他又说服家人以该单位去抵押银行贷款，再买第二间房子，也很顺利的出租出去。
“那时我开始有很大的信心。当然，运气也很好。我入场的时间点刚好碰上房地产价格不断上涨。我买下了第二和第三间房子后，又卖掉第一间。”
就是这样，他以出租或卖掉方式一直滚下去，前后成功买下8间屋房子。博士班还没有毕业时，他已经管理60间套房了！
无底薪从低学起 被误当商业间谍
虽说以出租或转卖房子的方式，为拿督周家庆博士转来一笔丰硕收入，但他在博士班毕业后，隐瞒家人，当起了无薪房产代理，更一度被人误以为是商业间谍。
他说，在博士班修读时的投资经验，开拓了他在房地产业的视野，也顺理成章的想到房地产公司上班。他当时的老板是房地产投资界的老师，为了学习，他就做起了公司的无薪房产代理。
“不过，我不想妈妈担心，唯有告诉他我在学校里当助理教授，我不敢说我去做房产代理，否则会被打死。”
一边打工、一边隐瞒家人，就这样过了一年。他当时的老板也对他这位高学历博士生愿意当一名无底薪的房产代理深感奇怪，甚至一度以为他是商业间谍。
获赏识升任助理 离职创业现转机
惟，他后来坦白告诉老板自己也从事房地产投资，进入公司的目的是为了多累积一些实战经验，还可以第一时间接触到房产投资的第一手讯息。由于他的业绩很好，所以获得老板的赏识，当上了老板的助理，但他在一年半后因收入和经济压力而选择了离职。
“虽然我有投资房子和收租金，但那些房子毕竟有贷款。因此，我就跟老板说我想要离职，想要有更多的时间自己去外面闯，专注做房地产投资，因为做房地产投资需要做很多功课和研究、去看房子，需要投入大量时间。相比之下，做助理会少了很多私人时间。离职后，我和老板的关系还是保持得很好。”
离职约半年后，马来西亚GS公司老板透过网上课程认识到拿督周家庆的前老板，亲自飞往台湾与他们谈地产合作。当时，GS老板希望他们能带台湾投资者到马来西亚投资房地产。
尽管当时的他已经离职，但和前老板的关系还很好，保持互动也经常一起吃饭。因此，当前老板一听到这个合作企划后，立刻就把他找回来，一起到大马考察。
初来大马印象佳 房价低租金高
据前老板当时的形容，他觉得大马房价便宜但租金高，很适合投资房产，所以当时就跟前老板和客户，二三十个人浩浩荡荡到大马勘察。
“这一次也是我第一次认识马来西亚。那是12年前。这个国家给了我很好的印象，建筑很漂亮，房子便宜，租金回报率又有6%到7%，看完了很心动。”
后来，他与一位大马中介及“台湾房屋” 签署合作契约与协议，在大马成立公司，但那名大马中介出身的合作伙伴竟盗用公款，致使三方终止合作。“人是我介绍的，所以我对台湾公司很不好意思，也主动退出这个合作了。不过，“台湾房屋”那边并没有怪我。”
经过此事后，周一度对经营生意有阴影。就算后来在“台湾房屋”派出的海外主管张源顺（译名）介绍下，认识了他人生中的第二位老板 -- 秦启松，而秦老板更再三怂恿他一起经营房地产公司，但他仍心有余悸。
周跟着秦启松在马来西亚考察半年后，学了很多经营房地产和中介管理的细节。“有了这半年的相处，我最终还是被秦总打动了，所以打算再试试经营。于是，我跟他一起在马来西亚合作投资“台湾房屋”。”
4年卖2000套房 优质服务赢口碑
拿督周忆起刚开始卖马来西亚房子时说，他们一个月就可以卖到100间房子，非常夸张，甚至把买房子形容得跟买菜一样。在种种的加成效应下，拿督周短短4年内，在台湾卖出2000间大马房子，也帮助很多客户申请了第二家园。
直到2017年，拿督周离开公司后，并成立了自己的公司CCPS。刚开始，公司方向也是以卖大马房子到台湾或者其他国家为主。当时，他会帮忙一些熟悉的海外客户免费管理房子，但后来越来越多房子需要管理，他就于2019年成立了子公司，专门经营这方面的服务。
“CCPS目前帮助客户打理房子、做代主管、租房子和管理房子的业务。”他称，虽然房屋管理在市场方面是比较亏损的，但长期服务客户可以赚到客户的资源，间接认识一些投资者。
“与其花钱买广告，不如透过帮助客户，得到口碑。而且当我听到客户能得到帮助，就觉得很开心，很有满足感。”
一站式房屋管理 丰富经验加分
CCPS的房屋管理服务是一站式服务，从帮忙管理房子、把房子租出去、帮忙客户把关和租客的合约签署、律师服务等。
拿督周表示，自己会一直提醒员工把客户的房子当成自己的房子一样去服务客户，尤其是疫情之下，海外客户无法亲临大马，就更需要房屋管理的服务。
他受访时提起，之前有一家爱彼迎（Air Bnb）的业者跟他们租了十个单位却一直拖欠租金。他们最终请了律师出信，才处理了这件事。这件事也说明了：聘请专业的公司代理是一个值得的选择。
“一般屋主不会知道有这些方式去处理租房遇到的问题，毕竟很少人会为了几千块的租金请律师出函。以前，我们也曾遇过几个例子是追不到租金的，但后期越做越有经验后，我们在筛选租客上会更为谨慎。”
业务多元 立足大马引外资
目前，除了房屋管理服务，他也在大马投资房产公司和月子中心等，业务多元。
现在，大马已成了他的第二个家，继续成为他打拼事业的主要据点，也为大马引入外资贡献一份力。
