每天打开新闻，看见疫情反反复复，马来西亚经济萎缩，更有多篇报道有关失业、裁员和结业的新闻。确实，这无情的疫情把时代划分，线上需求一夜之间变得不可缺，而无法与时代同步的业者们，短时间内被淘汰，各个行业从业人数也因此重新分配。
失业率一夜间暴涨，却正正为房产带来新景象。过去，房产业尤其中介和经纪被视为收入不稳定、没有底薪的差事。每每提及房产中介和经纪行业，多半被稳定收入这一考量给打住了。
经历这一次疫情后，不光是市场走向重新洗牌，各行各业如快递、线上软件开发等随之身价百倍，而房产中介或经纪，也随着这失业潮吸纳新血。
美国就是典型的好例子。据美国房地产经纪人协会(NAR)近日所公布的数据，目前美国总房产中介和经纪人数，更胜于市面上总待售单位，以超过140万房产中介和经纪人，对比116万总待售单位，可见这憎多粥少情况，为房产带来新景象。
美国房产走高，是近十年来最高点，房价至少以双位数百分比增长，主要是市场供应和需求上出现断层。疫情侵袭，人们除了深刻体会安乐窝的重要性，再加上降利息的情况下，购房需求大幅度增加。
另一边厢，疫情的关系导致许多卖方不愿让人看房，而暂缓出售房产的打算。买房人数不断增长，而房源却大量减少，才让美国房产房价节节上升。
眼见房价走势强，房产中介和经纪基本入职最低要求和门槛较低，因此出现总房产中介和经纪人数更胜于市面上总待售单位的景象。许多人在失业或停薪后，转换跑道，投身在房产行业，希望在这逆境中生存。这无疑对消费者而言，除了房价走高，还获得更好的服务，是件好事。
或许很多人不知道，在马来西亚房产协调员，从业人数不过才约两万人，而持牌中介和经纪也不过区区那几千人。这从业人数，相信也会随着时代的转变和疫情所导致的失业潮影响下，大幅度增加。
这个时代，所有行业以服务为优先，更别说房产业了。惟，在一轮吸纳新血的同时，另一轮淘汰在所难免；经历一番竞争后而留下的，也势必是行内精英，除了专业，还需提供更优质的服务。
没有比较没有伤害，但没有竞争就没有进步。所以我总相信，一切都是最好的安排，亦如这次疫情，虽有所失，但对房产市场来说，不失为一件好事。
