大马第二家园计划（MM2H）停办了一年多后，政府终于在早前公布修改后的新申请条件。虽然有关单位公布即将在10月重启第二家园计划，但却让众多相关业者失望，也吓退了许多海外投资客。
自新闻发布后的这一个多月里，身边多个持有大马第二家园签证的外国朋友纷纷说：倘若大马落实这新版第二家园申请条件，在他们原有的签证届满后将不再续签，选择离开大马这个选项。是的，我们苦苦等待了一年多，换来的竟只不过是一场恶梦的开始。
这一次的第二家园申请条件修改，竟比原有的申请条件苛刻。如从原申请条件规定，申请者月收入需至少1万令吉，调整至4万令吉；从无规定每年在大马的居住天数，调整至每年需在大马居住或逗留最少90天；也从原有的50万或35万令吉存款证明，调整至150万令吉存款证明；而在大马定存30万或15万的条件，也随之调整至100万令吉定存等。
大马第二家园，不过是一项提供十年免签证计划，让外国人可以在大马定居，但严禁他们在大马工作，此项计划并非移民政策。
反观其他同样提供类似计划的国家，远如欧洲葡萄牙、希腊、英国、马尔他、爱尔兰、土耳其等，近如泰国、新加坡等国家等，他们让海外投资客通过投资金钱、房产或基金方式，获得当地的居留签证。
其他国家提供的这些签证除了提供数年限的居留签证外，同时还可以在当地生活、工作与学习。值得一提的是，以上所述的大部分国家，允许签证持有者在签证期限届满后，且满足相关规定的情况下，如考取该国官方语言基础考试、每年居住最低天数（统称为移民监）等，就可选择登记成为该国的永居或公民身份。
其中，欧盟国家的黄金签证在众多移民与居留签证选项中最受欢迎，并在这些年成功吸纳一票移民群。这些黄金签证吸引之处，不外是没有最低薪资要求外，还允许签证持有人可在申根区内（Schengen Area）自由畅行。相比之下，这些国家的申请条件简单，投入的金额相对合理且流动性高。
这些国家为了吸引更多外资，把大门打开，用这些签证吸引更多外资流入他国，促进当地经济。反观大马在疫情肆虐导致民不聊生之际，却还不切实际的狮子开大口，开出如此荒唐且苛刻的申请条件；妄想着申请者们有钱又有闲，有关单位的这个想法是否有点妙想天开呢？
我真心想问：“Hello……大马提供的不过是居留签证，从来都不是国籍，相关单位是不是把签证和国籍这两回事给搞混了呢？” 倘若有关单位再不认真聆听业者心声，我们可以预期高端房产及相关行业将进入另一个无尽的寒冬。
